Para la
primera fase del programa, 9 ciudades capitales del país, cuentan con
información sobre la variación de valores de los inmuebles urbanos con destino
habitacional. En el segundo semestre, serán 22.
El IGAC lanzó
el Observatorio Inmobiliario Catastral, que se convierte en una herramienta que
permite gestionar información sobre el sector inmobiliario, impulsar
investigaciones y estudios, realizar modelos predictivos, análisis de datos y
aportar documentos que sirvan para los procesos de planeación territorial y
consulta general sobre la dinámica y el mercado inmobiliario del país.
La directora
general del organismo Ana María Aljure Reales dijo que el observatorio
será de gran utilidad para las entidades nacionales, locales, sector privado,
especialmente sector inmobiliario y de construcción, gestores catastrales,
academia y en general a los ciudadanos. Todas las personas que consulten el
observatorio del IGAC, podrán contar con información real y actualizada sobre
la oferta y demanda de los bienes inmuebles, gracias a los procesos de
investigación que el Instituto realiza a nivel nacional. Se espera en el futuro
contar con los datos de los 822 municipios a los que el Instituto presta el
servicio público catastral.
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| Ana María Aljure |
La
funcionaria Agregó: "Este observatorio va a permitir fortalecer la
generación de política pública territorial y los procesos misionales del IGAC.
Además, facilitará la toma de decisiones a nivel territorial y servirá para
estimar el valor potencial de las tierras y apoyar los procesos de
caracterización de la dinámica inmobiliaria rural del país", indicó.
Dentro de las
funcionalidades que se encuentran disponibles en esta primera fase están:
Variación de inmuebles urbanos
habitacionales para 9 ciudades capitales: Cartagena, Popayán, Quibdó,
Florencia, Pasto, Riohacha, Montería, Tunja y Villavicencio. Se calcularon
indicadores por ciudad y zona como rangos de valores por metro cuadrado por
año, y variaciones del valor del avalúo comercial y valor del terreno por metro
cuadrado.
Tablero de indicadores: incluye indicadores
relacionados con la dinámica inmobiliaria clasificados en las tipologías de
Avalúos comerciales, Avalúos catastrales y de Oferta inmobiliaria, inicialmente
para las ciudades de Popayán y Villavicencio.
Análisis de datos y modelos: allí se
determina la probabilidad de cambio físico en el territorio y los resultados
encontrados para las ciudades de Popayán y Villavicencio.
La directora
general agregó que "Esta herramienta es vital para los entes territoriales,
por ejemplo, alcaldías y gobernaciones podrán identificar sitios dentro de la
ciudad donde se tiene un crecimiento inmobiliario; alguien del sector
inmobiliario puede identificar las zonas donde se pueden invertir para
proyectos de vivienda o buscar zonas para inversión; o si un ciudadano tiene
interés en adquirir una vivienda se cuenta con un servicio que le permite
interpretar hacia qué zona se mueve el mercado inmobiliario o dónde es más
económico".
Se espera en
el futuro, abarcar el seguimiento a indicadores sobre gestión catastral en los
822 municipios que están bajo jurisdicción del IGAC y, conexo a esta
funcionalidad, el Observatorio del IGAC deberá estar articulado con el
Observatorio Nacional del DANE.
Respecto a
los procesos de investigación se debe cubrir el territorio nacional urbano y
rural; y continuar ajustando el modelo predictivo de probabilidad de cambio
físico en el territorio.
Toda la
información del Observatorio Inmobiliario Catastral puede ser consultada a un
clic en:
Fuente: prensa
IGAC.
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