En la medida
se fijan las normas, métodos, parámetros, criterios y procedimientos para la
elaboración de los avalúos de servidumbres legales y afectaciones transitorias
que se configuran por la construcción, operación o mantenimiento de obras o
actividades declaradas por ley.
Con esta
resolución se busca tener criterios uniformes y lineamientos estandarizados a
nivel nacional para los evaluadores que estén enfocados en el cálculo de
indemnizaciones, ocasionadas por la imposición de servidumbres.
La
servidumbre es un gravamen o derecho de uso que se otorga sobre un predio, es
decir, que le permite a un tercero utilizar ese predio, de forma parcial, ya
sea para el transporte de suministros como agua, energía, hidrocarburos, entre
otros, o como locaciones para la operación de la infraestructura.
Esta
resolución es aplicable y con impacto para los evaluadores, peritos,
propietarios, poseedores, ocupantes y responsables de la gestión predial en
este tipo de actividades, incluidas las afectaciones sobre predios baldíos,
tanto en el marco de la negociación voluntaria, como en los procesos de
adquisición por vía judicial o administrativa.
Gustavo
Marulanda Morales, director
general del Instituto Geográfico Agustín Codazzi explicó: “Desde el IGAC queremos mejorar cada vez más
los procesos de avalúos. Es por eso que, con esta resolución, logramos tener
por primera vez una metodología clara, técnica y precisa, que permite tener
criterios uniformes para los procesos de valoración de servidumbres legales en
el país; permitiéndole tener lineamientos específicos a peritos, evaluadores,
propietarios y demás personas que puedan ser impactadas por esta
resolución".
El IGAC
pondrá a disposición de la ciudadanía la resolución en su página web,
donde se indican los documentos necesarios para la elaboración de los avalúos
de servidumbres; tales como: información jurídica, catastral, áreas del predio
y la afectación; coberturas, inventarios de especies y maderables,
construcciones, valor potencial (si aplica) y anexos requeridos por la
afectación de servidumbre de manera detallada. Así mismo el alcance o tipo de
proyecto que se realizará en el predio, el tipo de afectación sobre el área
(total o parcial) y demás elementos que hagan parte de la franja.
Igualmente,
el IGAC ha dispuesto la información de las Áreas Homogéneas de Tierra - AHT, en
donde se encuentra descrito el valor potencial de los predios, el cual es un
índice numérico que expresa la capacidad de las tierras, es decir, las
características de los suelos, su clasificación y sus límites. Los ciudadanos
pueden consultar el valor potencial en las AHT, en la categoría de Agrología de...
www.colombiaenmapas.gov.co
La Resolución
1092 del 20 de septiembre del año 2022 puede ser consultada en el siguiente link:
https://www.igac.gov.co/sites/igac.gov.co/files/noticias/resolucion_1092...
Fuente: Oficina
de Prensa Igac
Ajuste de
contenido y diagramación: bersoahoy.co
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